サブリースとは、所有者から不動産を転貸目的で借り受けて、これを第三者に転貸することをいう。不動産のオーナーから借り受ける賃貸借契約を、一般的にマスターリース契約と呼ぶ。そして、マスターリース契約の賃借人が第三者に転貸する契約をサブリース契約と呼ぶ。